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        2020年河北房價預測

        大廠房價最新消息 2020年大廠房價預測

        時間:2019-07-09T15:04:51|來源:廊坊房產網|點擊:
        大廠房價最新消息,2020年大廠房價預測,與蕭條的燕郊、香河相比,大廠的房地產市場現狀也好不到哪里去。房價下跌嚴重,去年3月新房均價在25000元/㎡左右,最高單價可達35000元/㎡...

          大廠房價最新消息,2020年大廠房價預測,與蕭條的燕郊、香河相比,大廠的房地產市場現狀也好不到哪里去。房價下跌嚴重,去年3月新房均價在25000元/㎡左右,最高單價可達35000元/㎡,今年8月已降至15853元/㎡,大廠新房開盤價最低已到11000元/㎡。

          樓市本就冷清,大廠的限購卻持續加碼。7月1日,大廠宣布暫停辦理個人之間不動產抵押業務,二手房交易最后一絲縫隙也被封住。

          如今走在大廠最繁華的街頭,早已不見昔日的人潮涌動,寥寥無幾的行人、轉租退場的中介、拉不到乘客的出租車司機無不顯示著大廠的落寞。在全城新樓盤的聚集區,多個售樓處甚至已關門謝客。雖然將來有通州的統一管控,大廠前景可期。但在如今市場嚴峻、限購從緊的形勢下,除了觀望還可以做什么呢?

        大廠房價最新消息 2020年大廠房價預測

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          大廠樓市三大板塊

          和燕郊、香河相比,大廠的樓盤整體較少。目前大廠樓市分為大廠縣城、夏墊鎮、潮白新城三個板塊。

          潮白新城板塊

          這里與副中心通州僅隔了一條潮白河,文化創意產業聚集,是大廠最具發展潛力的板塊。也是華夏幸福在大廠重金打造的樣板區域,環境好,規劃的配套也在積極建設中。

          板塊內項目以名目繁多的孔雀城系列和早安北京為代表。在售的潮白孔雀城紫薇園和雅瑞園目前均價在16000元/㎡;早安北京4月份開盤價定格在14500元/㎡,如今價格在16000~19000元/㎡,準現房銷售;潮白河孔雀城中央公園均價在13500元/㎡。

          交通方面,京濱城際大廠站、廠通橋一旦開通,十分鐘左右就可到達通州;包含人大附中附小的中國人民大學東拓展區也在這里落戶。

          夏墊板塊

          位于大廠北部區域,大廠與燕郊交界處。板塊內項目有世茂?薩拉曼卡、路勁國際城、力寶國際,在售的路勁國際城高層單價約11000元/㎡起,疊拼均價21000元/㎡。世茂薩拉曼卡二手房價格在15000元/㎡。

          軌道交通優于其他板塊,距離大廠站、22號線齊心莊站最近,依托102國道可達到通州;816路、930路等多輛公交車直達北京。

          大廠的房子是否值得入手?

          1、因為市場低迷,大廠很多項目選擇低價開盤,這是個不錯的入手時機。因為緊鄰通州,大廠會承接副中心外溢的需求,房價未來呈趨漲態勢。

          2、投資客一般不建議選縣城區域,交通不便。潮白河板塊可以考慮,緊鄰通州,還擁有著良好的生態環境,也因為有產業的支撐,未來價值空間大,比較容易出手。

          3、自住的話,幫主建議選擇夏墊區域的新房或二手房,價格相對較低,并且多趟公交直達北京,還能共享燕郊的生活配套。等未來22號線開通后,進京更加便捷;潮白新城板塊,因為成熟的規劃和推進,未來是個宜居之地,也有準現房出售,但目前交通略顯不便。

        (責任編輯:www.gaycartoonsx.com)
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